Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560261

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

м.

Общие параметры

Номер лота	560261
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	388
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	58 000 000
Цена за м² руб.	149 485

Арендный бизнес

Доходность, %	11.38
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа отдельно-стоящего здания с арендатором Пятерочка.
Отдельностоящее одноэтажное здание в пешей доступности от ЖД станции «Заря».
Численность проживающего населения в мкр. Заря составляет порядка 26 000 человек.
Здание находится в жилом массиве, рядом Восточное шоссе и 4 остановки общественного транспорта.

В здании выполнен качественный ремонт
Центральное кондиционирование
Высота потолка 3 м
Электрическая мощность 100 кВа
Несколько отдельных входов
Земельный участок площадью 3000 кв.м.
Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
Наземный паркинг

Собственник - физ лицо (УСН)

Арендатор:

супермаркет Пятерочка. МАП 500 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон.

58 000 000 руб.

741 211 $

638 851 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.78
Общая площадь м²	231
Арендатор	"ВкусВилл Айс". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 600 000 руб. Безусловная индексация 3%
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	354 824, 75 4 534, 48 3 908, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.66
Общая площадь м²	200
Арендатор	Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП	250 491
ГАП	3 005 892
Цена за м²	173 934, 84 2 222, 80 1 915, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль". КДА. МАП 550000. Индексация 7% безусловная.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	290 180, 75 3 708, 37 3 196, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.33
Общая площадь м²	195
Арендатор	Самокат (МАП 313.200, с 01.09.2026 МАП 328.860)
МАП	328 860
ГАП	3 946 320
Цена за м²	164 102, 56 2 097, 15 1 807, 54

Карта

Панорама

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Похожие предложения

МО, Лапино, 70В

Московская обл, Текстильщик мкр, Тарасовская ул, 25

Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

МО, Королев, Тарасовская, 25