Лот №560209

Москва, Краснопрудная ул, 15

Планировка

Карта

Панорама

Лот №560209

Москва, Краснопрудная ул, 15

Name: Москва, Краснопрудная ул, 15
SKU: 560209
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

м. Красносельская

1 мин

Общие параметры

Номер лота	560209
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	70
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 000 000
Цена за м² руб.	645 624

Арендный бизнес

Доходность, %	11.95
Арендатор	Аптека "Вита" и сигареты

Описание

Продаётся торговое помещение рядом с метро Красносельская, общая площадь — 69, 7 м2, разделённое 2 блока с отдельными входами. Первая линия, суперпроходной торговый коридор Краснопрудной улицы, на трафике от метро Красносельская, напротив пешеходного перехода, вокруг многоэтажный жилой массив. Сплошное витринное остекление. Арендатор 1 — сетевая аптека «Вита», долгосрочный договор с текущей арендной ставкой 312 559 руб./мес. Арендатор 2 — сигареты, арендная ставка 120 0000руб./мес. Совокупный арендный поток — 448 187 р/мес, включая 5% НДС. (без учёта будущей безусловной индексации). Есть возможность увеличения потока при смене арендатора.

45 000 000 руб.

545 133 $

487 031 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	41
Арендатор	Аптека "36, 6"
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	1 456 310, 68 17 831, 67 15 898, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.92
Общая площадь м²	35
Арендатор	Аптека "Диалог"
МАП	252 000
ГАП	3 024 000
Цена за м²	1 082 152, 97 13 174, 72 11 737, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	90
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое"
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 809, 03 4 313, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.50
Общая площадь м²	74
Арендатор	Оптика "Счастливый взгляд"
МАП	472 500
ГАП	5 670 000
Цена за м²	729 729, 73 8 935, 11 7 966, 39

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Краснопрудная ул, 15

Похожие предложения

Москва, пр-д. Красногорский 3-й, 2.2

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

Москва, Воронцовская ул, 36стр1

Москва, ул. Дубравная, 51

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate