Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560182

Обухово, Кудиновское шоссе

м.

Общие параметры

Номер лота	560182
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1271
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	165 000 000
Цена за м² руб.	129 809

Арендный бизнес

Доходность, %	13.09
Арендатор	Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендатором Пятерочка на первой линии Кудиновского шоссе в рабочем поселке Обухово. Участок в собственности - 4252 кв.м.
Здание в собственности - 1271 кв.м. Здание 2024 года постройки, земельный участок в собственности. Перед фасадом собственная парковка на территории. Вокруг крупный жилой массив, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Выделенная мощность 160 кВт. Отдельные входы в здание. Потолки 4, 5 метра. Витринное остекление. Центральные коммуникации.
Арендатор - Пятерочка, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 1 800 000 рублей, индексация в размере 50% ИПЦ. На земельном участке есть возможность разместить не капитальные строения, есть запрос от арендаторов от 100 кв.м по ставке 2000 - 2500 руб/кв.м

165 000 000 руб.

2 032 275 $

1 754 403 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Пятерочка (МАП 4, 5% рто не менее 1.404.000 вкл. НДС)
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 711, 78 2 341

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000)
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 860, 57 2 469, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	1589
Арендатор	Верный, FIХ РRIСЕ, магазин "Мясо", Аптека. Общий МАП 1 200 000 руб. ДДА Верный 10 лет с 2020г, аптека 10 лет , магазин "Мясо" - с 2023г 11мес.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	72 390, 78 915, 37 786, 14

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.97
Общая площадь м²	1237
Арендатор	супермаркет Магнит и прикасса
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	149 615, 85 1 871, 16 1 614, 30

Карта

Панорама

Обухово, Кудиновское шоссе

Похожие предложения

Марка Шагала набережная

ул. Енисейская

Пушкино г., мкр.Серебрянка, 58

Никитское, ул. Новая