Лот №560178
Поселение Московский, Инженера Кнорре

Карта

Панорама

Лот №560178

Поселение Московский, Инженера Кнорре

м.
Общие параметры
Номер лота 560178
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 148
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 9
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 65 000 000
Цена за м2 руб. 438 005
Арендный бизнес
Доходность, % 7.66
Арендатор супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон.
Описание
Продажа готового аренного бизнеса с супермаркетом Магнит нового формата, в ЖК "Homecity".
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
​​​​​​​Собственник - физ лицо (УСН).
65 000 000 руб.
800 593 $
691 128 €

Похожие предложения

  • 112 м²
  • Встроенное
Поселение Кокошкино, ЖК Новое Внуково

Поселение Кокошкино, ЖК Новое Внуково

Лот №561165
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.69
Общая площадь м2 112
Арендатор алкомаркет "Винлаб". МАП 315 000 руб. ДДА на 7 лет с 2025 г. Индексация 3% односторонняя, с 3-го года.
МАП 315 000
ГАП 3 780 000
Цена за м2 349 149, 51 4 428, 64 3 806, 45
  • 87 м²
  • Встроенное
ул. Малая Молчановка

ул. Малая Молчановка

Лот №554256
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.32
Общая площадь м2 87
Арендатор Массажный салон
МАП 400 000
ГАП 4 800 000
Цена за м2 533 256, 88 6 568, 03 5 669, 98
  • 190 м²
  • Встроенное
Химки, ул. Молодёжная

Химки, ул. Молодёжная

Лот №561226
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 9.70
Общая площадь м2 190
Арендатор супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет.МАП 4, 5% РТО, но не менне 540000 руб. Ежегодная индексация 2% по соглашению сторон.
МАП 540 000
ГАП 6 500 000
Цена за м2 351 890, 76 4 400, 90 3 796, 77
  • 222 м²
  • Встроенное
ул. Дорожная

ул. Дорожная

Лот №561438
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 222
Арендатор Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000 руб. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000 руб.; 3й-6й мес. -278 000 руб.; с 7го мес.- 556 000 руб.; 5% от РТО с 7го мес.
МАП 556 000
ГАП 6 672 000
Цена за м2 330 035, 97 4 127, 57 3 560, 97