65 000 000 руб.
/
815 016 $
/
711 946 €
/
65 000 000 руб.
/
815 016 $
/
711 946 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560178 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 9 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 65 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 438 005 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 7.66 |
| Арендатор | "Магнит" |
Описание
Продажа готового аренного бизнеса с супермаркетом Магнит нового формата, в ЖК "Homecity".
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
Собственник - физ лицо (УСН).
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
Собственник - физ лицо (УСН).
Похожие объекты:
Десеновское поселение
35 000 000 руб.
431 369 $
379 514 €
Поселение Московский, Инженера Кнорре
65 000 000 руб.
815 016 $
711 946 €
Кавказский бульвар
59 000 000 руб.
723 986 $
635 522 €
Лесной Городок, 8
43 000 000 руб.
529 967 $
466 260 €
