| Номер лота | 560141 |
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Общая площадь м2 | 930 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 1 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 173 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 186 022 |
| Доходность, % | 10.06 |
| Арендатор | В настоящее время три арендатора 1 этаж арендует Магнит МАП: 6% от РТО, но не менее 1.050.000 руб., подвал арендует Бильярдный клуб МАП: 350.000 руб. МТС (оборудование) МАП: 50 000 руб. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.56 |
| Общая площадь м2 | 526 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 926527 руб, 2 год 1235019 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 235 959, 72 |
| ГАП | 14 820 228 |
| Цена за м2 | 267 147 3 290, 40 2 840, 51 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.87 |
| Общая площадь м2 | 620 |
| Арендатор | супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 520 127 |
| ГАП | 18 241 524 |
| Цена за м2 | 270 510 3 331, 82 2 876, 26 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 12.90 |
| Общая площадь м2 | 1214 |
| Арендатор | Магазины, спортивные и учебные секции (общий МАП 2.140.000) |
| МАП | 2 140 000 |
| ГАП | 25 680 000 |
| Цена за м2 | 163 880, 42 2 018, 49 1 742, 50 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.09 |
| Общая площадь м2 | 513 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 870 644 |
| ГАП | 22 447 728 |
| Цена за м2 | 361 698 4 454, 97 3 845, 84 |
