Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 478 018 $

1 275 929 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	413
Арендатор	супермаркет Пятёрочка ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5% РТО, но не менее 600000 руб. Индексация не чаще 1 раза в год не более чем на 5%.
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	145 278, 45 1 816, 91 1 567, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.47
Общая площадь м²	366
Арендатор	супермаркет Магнит-Косметик. ДДА на 10 лет . МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 909137 руб, 2 год 1212061 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 212 061
ГАП	14 544 732
Цена за м²	346 618 4 269, 23 3 685, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.87
Общая площадь м²	199
Арендатор	Сеть пекарен "Franch Bakery", сеть аптек "Ригла", ПВЗ "Wildeberries", табак "Panda Puffs". Общий МАП 1005000. Срок аренды от 5 до 7 лет.
МАП	1 005 000
ГАП	12 060 000
Цена за м²	683 417, 09 8 233, 94 7 057, 58