Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 13.71 |
Общая площадь м2 | 379 |
Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1200000 руб. Индексация 5% с 3-го года. |
МАП | 1 200 000 |
ГАП | 14 400 000 |
Цена за м2 | 277 337, 56 3 430, 32 2 942, 45 |
Лот №560020
Ильинское-Усово, ул. Заповедная
Карта
Панорама
Лот №560020
Ильинское-Усово, ул. Заповедная
м.
Общие параметры
Номер лота | 560020 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 308 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 9 |
Количество отдельных входов | 3 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 125 000 000 |
Цена за м2 руб. | 405 712 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 9.46 |
Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже построенного корпуса ЖК "Ильинские Луга" в 12 км от МКАД. Первая линия домов. Несколько входов, витринное остекление по фасаду, собственная зона погрузки/разгрузки. Дом сдан и заселяется. Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. «Ильинская».
125 000 000 руб.
1 555 760 $
1 336 035 €