190 000 000 руб.
/
2 416 777 $
/
2 128 823 €
/
190 000 000 руб.
/
2 416 777 $
/
2 128 823 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 559962 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 505 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 190 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 376 238 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.97 |
| Арендатор | Магнит (МАП 1-й год 7% рто не менее 1.100.000, 2 год не менее 1.212.000, с 3-го года не менее 1.420.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части. Отдельные входы с улицы и двора здания. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Открытие состоялось в ноябре 2024 года, алкогольная лицензия получения.
Похожие объекты:
Дмитровское шоссе
255 000 000 руб.
3 248 532 $
2 866 840 €
ул. Краснодарская
126 000 000 руб.
1 605 157 $
1 416 556 €
ул. Базовская
123 500 000 руб.
1 570 905 $
1 383 735 €
Ленинградское шоссе
130 000 000 руб.
1 631 960 $
1 437 029 €
