Лот №559960
городской округ Щербинка, Уточкина

Карта

Панорама

Лот №559960

городской округ Щербинка, Уточкина

м.
Общие параметры
Номер лота 559960
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 281
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 12
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 95 000 000
Цена за м2 руб. 338 078
Арендный бизнес
Доходность, % 9.73
Арендатор Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 )
Описание
Продажа торгового помещения помещения с арендатором "Магнит" на 1-oм этаже 12-этажного жилoгo дoма в нoвoм ЖК "Алхимово" клаccа кoмфoрт. Высокий трафик вдоль помещения, витринное остекление по фасаду здания. Отдельный вход с улицы, напротив входа общедоступная парковка. Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса на 5820 квартир. Дом введен в эксплуатацию, получение ключей - июнь/июль 2025 года.
95 000 000 руб.
1 170 098 $
1 010 111 €

Похожие предложения

  • 304 м²
  • Встроенное
Калиновка, ЖК Новое Видное

Калиновка, ЖК Новое Видное

Лот №560249
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.26
Общая площадь м2 304
Арендатор Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
МАП 788 000
ГАП 9 456 000
Цена за м2 276 406, 71 3 413, 13 2 922, 36
  • 360 м²
  • Встроенное

Лот №561310
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 8.57
Общая площадь м2 360
Арендатор магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб.
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 388 888, 89 4 768, 85 4 096, 37
  • 273 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Островцы, ул. Подмосковная, 35

Островцы, ул. Подмосковная, 35

Лот №561346
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.34
Общая площадь м2 273
Арендатор Пятерочка
МАП 430 000
ГАП 5 160 000
Цена за м2 226 703, 30 2 875, 52 2 471, 53
  • 169 м²
  • Встроенное
Поселение Филимонковское, Золотошвейная

Поселение Филимонковское, Золотошвейная

Лот №559831
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.72
Общая площадь м2 169
Арендатор Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230)
МАП 489 230
ГАП 5 870 760
Цена за м2 358 095, 69 4 542, 11 3 903, 98