Лот №559776
МО, Балашиха, Соловьева, 2
Карта
Панорама
Лот №559776
МО, Балашиха, Соловьева, 2
м.
Общие параметры
| Номер лота | 559776 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 70 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 19 |
| Количество отдельных входов | 1 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 18 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 257 143 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.33 |
| Арендатор | Алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб.Индексация 5% по соглашению |
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором на первом этаже жилого корпуса ЖК Леоновский Парк в Балашихе. Жилой комплекс 2015 года постройки включает 12 полностью заселенных жилых корпусов. Первая линия Леоновского шоссе, На одной торговой линии с супермаркетом Дикси, аптекой “Здравсити”, магазином Табак, Пивным магазином..Более 3867 квартир в радиусе 500 м, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Витринное остекление по фасаду здания, отдельный вход с улицы, высота потолков 3, 5м.Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб., индексация 5% по соглашению
Собственник физическое лицо, УСН
Витринное остекление по фасаду здания, отдельный вход с улицы, высота потолков 3, 5м.Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб., индексация 5% по соглашению
Собственник физическое лицо, УСН
19 000 000 руб.
240 997 $
207 139 €
18 000 000 руб.
230 031 $
198 264 €
Похожие предложения
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.75 |
| Общая площадь м2 | 80 |
| Арендатор | пекарня Буханка, ДДА с 12.2022г. на 5 лет, МАП 168000 руб.Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды. |
| МАП | 168 000 |
| ГАП | 2 016 000 |
| Цена за м2 | 323 785, 80 4 137, 82 3 566, 39 |