Лот №559110
Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье
Карта
Панорама
Лот №559110
Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье
м.
Общие параметры
Номер лота | 559110 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 371 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 7 |
Количество отдельных входов | 4 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 156 000 000 |
Цена за м2 руб. | 420 485 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 10.00 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на первом этаже строящегося ЖК "Квартал Западный" в пос. Марушкинское. Пешая доступность от станции МДЦ-4 "Санино". Первая линия домов, панорамное витринное остекление, отдельные входы с фасада здания. Напротив дома большая парковка. Жилой комплекс насчитывает 10 корпусов общей вместимостью более 4000 квартир. Ввод в эксплуатацию в конце 2024 года.
156 000 000 руб.
1 941 588 $
1 667 372 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.69 |
Общая площадь м2 | 280 |
Арендатор | Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года |
МАП | 1 245 000 |
ГАП | 14 940 000 |
Цена за м2 | 613 409, 42 7 626, 99 6 499, 08 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.78 |
Общая площадь м2 | 478 |
Арендатор | Магнит (275 кв.м МАП 6% РТО не менее 685.000), 84 и 119 кв.м вакантны. Потенциальный общий МАП 1.310.550 |
МАП | 1 310 550 |
ГАП | 15 726 000 |
Цена за м2 | 279 288, 70 3 505, 67 3 004, 77 |