| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.09 |
| Общая площадь м2 | 350 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2020г. МАП 8% от РТО, но не менее 630 т.р. Индексация по соглашению 5% |
| МАП | 1 200 000 |
| ГАП | 14 400 000 |
| Цена за м2 | 314 375, 54 3 905, 11 3 366, 29 |
Лот №559110
Новая Москва, Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье, корп. 3
Карта
Панорама
Лот №559110
Новая Москва, Поселение Марушкинское, дер. Большое Свинорье, корп. 3
м.
Общие параметры
| Номер лота | 559110 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 7 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 156 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 420 485 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.00 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на первом этаже строящегося ЖК "Квартал Западный" в пос. Марушкинское. Пешая доступность от станции МДЦ-4 "Санино". Первая линия домов, панорамное витринное остекление, отдельные входы с фасада здания. Напротив дома большая парковка. Жилой комплекс насчитывает 10 корпусов общей вместимостью более 4000 квартир. Ввод в эксплуатацию в конце 2024 года.
156 000 000 руб.
1 917 699 $
1 647 906 €