| Номер лота | 558794 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 528 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 2-я линия |
| Этажность | 3 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 136 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 257 673 |
| Доходность, % | 10.24 |
| Арендатор | даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.99 |
| Общая площадь м2 | 369 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 1 -2 мес. 922.500, 3-4 мес. 2, 25% рто не менее 461.250, 5-12 мес. 4, 5% рто не менее 922.500, с 13 мес. 4, 5% рто не менее 1.328.500 ) |
| МАП | 1 328 500 |
| ГАП | 15 942 000 |
| Цена за м2 | 393 167, 03 4 842, 57 4 180, 44 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.25 |
| Общая площадь м2 | 282 |
| Арендатор | Самокат 221 кв.м ДДА с 2025г.на 7 лет МАП 550000 руб. + НДС, ежегодная безусловная индексация 6%. Пекарня Буханка 61 кв.м ДДА с 2025г. на 7 лет МАП 195000 руб. ежегодная безусловная индексация 5% |
| МАП | 745 000 |
| ГАП | 8 940 000 |
| Цена за м2 | 281 914, 89 3 564, 76 3 061, 52 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 8.57 |
| Общая площадь м2 | 360 |
| Арендатор | магазин Клевер .КДА 11 месяцев с автопролонгацией, МАП-7% РТО, но не менее1000000 руб., со следующего года -1200000 руб. |
| МАП | 1 000 000 |
| ГАП | 12 000 000 |
| Цена за м2 | 388 888, 89 4 768, 85 4 096, 37 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.88 |
| Общая площадь м2 | 543 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 1 249 890 |
| ГАП | 14 998 688 |
| Цена за м2 | 232 404 2 862, 48 2 471, 09 |
