Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.69 |
Общая площадь м2 | 161 |
Арендатор | Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000) |
МАП | 485 000 |
ГАП | 5 820 000 |
Цена за м2 | 417 185, 55 5 217, 50 4 501, 28 |
Лот №554338
Цветной бульвар, 25, корп. 11
Карта
Панорама
Лот №554338
Цветной бульвар, 25, корп. 11
м. Цветной бульвар
3 мин
Общие параметры
Номер лота | 554338 |
Тип объекта | Особняк / Здание |
Общая площадь м2 | 140 |
Планировка | Кабинетная |
Ремонт | Качественный ремонт |
Этаж | 1, 2 |
Расположение
Линия | 2-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 2 |
Количество отдельных входов | 2 |
Фасад | Классический фасад |
Тип паркинга | Паркинг на внутренней территории |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 125 000 000 |
Цена за м2 руб. | 892 857 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 5.76 |
Арендатор | Клиника. МАП 600 000 руб. ДДА 4 года с 2021г. |
Описание
Помещение с мед. лицензией, менее 100 м от метро "Цветной бульвар". Есть собственная парковка на 10 мест. На первом этаже 3 кабинета, ресепшн, санузел. Второй этаж - 2 кабинета подсобка (лаборатория под анализы) и санузел. Земля на 25 лет в аренде до 49 года. 2 линия домов. Арендная ставка 600 000р. Окупаемость до 9 лет. Мощность 16 кВт с возможностью увеличения до 90 кВт. Индексация 7%.
125 000 000 руб.
1 580 600 $
1 357 465 €