Каталог
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
9.00 |
| Общая площадь м2 |
125 |
| Арендатор |
Грумминг салон и магазин цветов |
| МАП |
311 250 |
| ГАП |
3 735 000 |
| Цена за м2 |
333 333, 33 3 986, 40 3 556, 74 |
| Общая площадь м2 |
36 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
3 708 791, 21 44 354, 14 39 573, 65 |
| Общая площадь м2 |
54 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
4 174 397, 03 49 922, 41 44 541, 77 |
| Общая площадь м2 |
56 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
2 935 943, 06 35 111, 50 31 327, 19 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
8.40 |
| Общая площадь м2 |
73 |
| Арендатор |
Пекарня "Хлебница" |
| МАП |
1 050 000 |
| ГАП |
12 600 000 |
| Цена за м2 |
2 057 613, 17 24 607, 39 21 955, 20 |
| Общая площадь м2 |
30 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 754 966, 89 20 987, 98 18 725, 90 |
| Общая площадь м2 |
40 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 772 151, 90 21 193, 50 18 909, 27 |
| Общая площадь м2 |
40 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 629 353, 23 19 485, 75 17 385, 57 |
| Общая площадь м2 |
109 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 036 697, 25 12 398, 06 11 061, 80 |
| Общая площадь м2 |
42 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 513 002, 36 18 094, 28 16 144, 08 |
| Общая площадь м2 |
113 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
800 000 9 567, 35 8 536, 18 |
| Общая площадь м2 |
23 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
2 991 452, 99 35 775, 36 31 919, 49 |
Сколько стоит торговая недвижимость в Москве?
Стоимость торговой недвижимости в Москве зависит от формата объекта, локации и его инвестиционных характеристик. Небольшие торговые помещения в жилых районах начинаются от нескольких десятков миллионов рублей, тогда как объекты в центральных районах, на ключевых улицах или в составе крупных торговых кластеров могут оцениваться в сотни миллионов рублей. Итоговая цена формируется индивидуально для каждого объекта.
От чего зависит цена на торговые помещения?
Цена на торговые помещения определяется совокупностью факторов. Ключевыми являются район и пешеходный трафик, формат объекта (стрит-ритейл, ТЦ, отдельно стоящее здание), площадь, этаж и наличие витрин. Существенное влияние оказывают также статус локации, техническое состояние помещения и условия возможного использования.
Можно ли купить помещение с действующим арендатором?
Да, на рынке широко представлены торговые объекты с действующим арендатором, которые рассматриваются как готовый арендный бизнес. Такие помещения позволяют получать доход сразу после покупки и имеют понятную финансовую модель. При выборе важно учитывать надежность арендатора и условия договора аренды.
Предоставляется ли помощь в оформлении сделки?
Deltaestate предоставляет полное сопровождение сделки по покупке торговой недвижимости. В услуги входит проверка правового статуса объекта, анализ документов, координация переговоров с собственником и сопровождение до перехода права собственности. Такой подход снижает риски и упрощает процесс покупки.
Какова доходность торговой недвижимости при сдаче в аренду?
Доходность торговой недвижимости зависит от локации, формата объекта и арендатора. Как правило, торговые помещения с устойчивым спросом и хорошей проходимостью демонстрируют стабильный арендный доход. Наиболее прогнозируемой считается доходность объектов с долгосрочным арендатором и прозрачными условиями аренды. Мне кажется это тут неуместно. Мы ж пишем про продажу
Как оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта?
Чтобы оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта, достаточно связаться с Deltaestate через форму на сайте или по указанным контактам. Специалист уточнит параметры запроса, бюджет и инвестиционные цели, после чего предложит актуальные варианты. Агент организует просмотры и сопроводит сделку на всех этапах.
