Лот №561176
Юрлово, Пятницкие Луга

Карта

Панорама

Лот №561176

Юрлово, Пятницкие Луга

м.
Общие параметры
Номер лота 561176
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 148
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 12
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 35 000 000
Цена за м2 руб. 236 486
Арендный бизнес
Доходность, % 9.28
Арендатор сеть фитнес-клубов XFIT
Описание
Готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения с арендатором - сетью фитнес-клубов XFIT. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, условия: каникулы 5 месяцев;МАП с 6 по17 месяц - 270 803 р.,с 18 по 29 месяц - 304 138 р.С 30 месяца индексация 5% в одностороннем порядке. Помещение в центре жилого массива, рядом детский сад. Открытая планировка;мощность электричества 27 кВт с возможностью увеличения;высота потолка 4 метра. Витринные окна с двух сторон.Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир.20000 жителей после сдачи всех корпусов. Cдaчa домa дo 31.12.2025 гoдa. ЖК «Пятницкие лугa» cтроитcя в гoродском округе Солнечногорск в деревне Юрлово. Представляет собой монолитные дома комфорт-класса высотой 11-12 этажей. Кол-во квартир - 3 865.Ближайшая станция метро «Пятницкое шоссе» находится в 12 минутах езды на машине или полчаса на автобусе — рядом с жилым комплексом есть остановки общественного транспорта.
35 000 000 руб.
433 438 $
373 822 €

Похожие предложения

  • 195 м²
  • Встроенное
Королев, Тарасовская

Королев, Тарасовская

Лот №560105
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.33
Общая площадь м2 195
Арендатор Самокат (МАП 313.200, с 01.09.2026 МАП 328.860)
МАП 328 860
ГАП 3 946 320
Цена за м2 164 102, 56 2 036, 15 1 748, 80
  • 97 м²
  • Встроенное
ул. Кастанаевская

ул. Кастанаевская

Лот №560049
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.40
Общая площадь м2 97
Арендатор "Дикси GO"
МАП 315 000
ГАП 3 780 000
Цена за м2 462 012, 32 5 799, 24 4 970, 63
  • 125 м²
  • Встроенное
Десеновское поселение

Десеновское поселение

Лот №557272
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.93
Общая площадь м2 125
Арендатор Винлаб (МАП 231.000)
МАП 231 000
ГАП 2 772 000
Цена за м2 320 769, 85 4 026, 35 3 451, 05
  • 127 м²
  • Встроенное
ул. Осташковская

ул. Осташковская

Лот №560315
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 14.81
Общая площадь м2 127
Арендатор "Магнит". ДДА от мая 2025 года на 10 лет, МАП 4% от РТО, но не менее 100 000 руб./мес. 1-й и 2-й год, с 3-го года 395 000 руб./мес. Индексация условная 4% с 3-го года аренды. Окупаемость 8.2 лет с учетом льготного периода.
МАП 395 000
ГАП 4 740 000
Цена за м2 251 968, 50 3 136, 61 2 679, 15