Лот №560884
Люберцы, Черемухина

Карта

Панорама

Лот №560884

Люберцы, Черемухина

м.
Общие параметры
Номер лота 560884
Тип объекта Торговое здание
Общая площадь м2 1303
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 233 000 000
Цена за м2 руб. 178 818
Арендный бизнес
Доходность, % 9.99
Арендатор "Пятерочка"
Описание
Продажа торгового центра 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.
Месячный арендный поток (МАП):Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП 2 870 500 руб.
233 000 000 руб.
2 829 741 $
2 412 780 €

Похожие предложения

  • 1497 м²
Ступино, Петра Великого

Ступино, Петра Великого

Лот №560030
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.74
Общая площадь м2 1497
Арендатор Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП 2 250 000
ГАП 27 000 000
Цена за м2 153 620, 09 1 865, 69 1 590, 78
  • 1227 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Мнёвники

ул. Мнёвники

Лот №560319
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.91
Общая площадь м2 1227
Арендатор 1 этаж - Чижик и МосЦветТорг, подвал - арендаторы складских целей (общий МАП 1.516.000)
МАП 1 516 000
ГАП 18 200 000
Цена за м2 187 418, 51 2 276, 16 1 940, 77
  • 908 м²
Химки, Бабакина

Химки, Бабакина

Лот №559984
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 10.80
Общая площадь м2 908
Арендатор Магнит (МАП 1.300.000), Фикс Прайс (МАП 300.000), Салон красоты (МАП 70.000), Ателье (МАП 25.000), Сухофрукты (МАП 35.000), Ремонт телефонов (МАП 15.000)
МАП 1 800 000
ГАП 21 600 000
Цена за м2 220 288, 58 2 675, 36 2 281, 15
  • 1295 м²
Куровское, ул. Советская

Куровское, ул. Советская

Лот №557760
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 13.33
Общая площадь м2 1295
Арендатор Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 1.400.000)
МАП 1 400 000
ГАП 16 800 000
Цена за м2 97 312, 33 1 181, 84 1 007, 70