187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560797 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 620 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 7 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 187 359 067 |
| Цена за м2 руб. | 301 968 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.74 |
| Арендатор | супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором "Магнит" в ЖК "Прибрежный парк", расположенном на берегу реки Пахра в 9 км. от МКАД.
В проекте развитая инфраструктура: детские сады, поликлиника и школа, транспортная доступность: 15 минут пешком до станции "Ленинская" и удобный выезд на Каширское шоссе и трассу М-4.
Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.
В проекте развитая инфраструктура: детские сады, поликлиника и школа, транспортная доступность: 15 минут пешком до станции "Ленинская" и удобный выезд на Каширское шоссе и трассу М-4.
Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.
Похожие объекты:
Дмитровское шоссе
255 000 000 руб.
3 250 573 $
2 778 089 €
ул. Базовская
121 000 000 руб.
1 544 798 $
1 322 205 €
пр-т. Нахимовский
214 000 000 руб.
2 713 591 $
2 292 787 €
Томилино
187 359 067 руб.
2 396 733 $
2 049 488 €
