- 231 м²
Лапино
Лот №560919
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 8.78 |
| Общая площадь м2 | 231 |
| Арендатор | "ВкусВилл Айс" |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 354 824, 75 4 309, 28 3 674, 31 |
Лот №560179
пр-т. Георгиевский
Карта
Панорама
Лот №560179
пр-т. Георгиевский
м. Ховрино
Общие параметры
| Номер лота | 560179 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 406 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 5 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 123 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 303 254 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 11.71 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 1-2 мес. 600.000, 3-4 мес. 2, 75% рто не менее 300.000, 5-12 мес. 5, 5% рто не менее 600.000, с 13 мес. 5, 5% рто не менее 1.200.000) |
Описание
Продажа арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка. Объект расположен на въезде в ЖК Зеленый парк. Получение ключей в августе 2026 г. Во всех очередях строительства будет 7300 квартир. Помещение состоит из 3 смежных блоков, без капитальных стен между ними. 3 отдельных входов с фасада здания и 2 со двора. Есть возможность организации зоны разгрузки. Высота потолка 3, 2 м. Электрическая мощность 81 кВт. Арендатор: супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1-2 мес.600000 руб., 3-4 мес. 2, 75% от РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% от РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее1200000 руб. Доходность 11.7%. Собственник - физ лицо (УСН).
123 000 000 руб.
1 493 812 $
1 273 699 €
Похожие предложения
- 560 м²
- Встроенное
Поселение Филимонковское, харлампиева
Лот №560792
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.61 |
| Общая площадь м2 | 560 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| МАП | 13 445 040 |
| ГАП | 16 134 048 |
| Цена за м2 | 271 427 3 296, 43 2 810, 70 |
- 354 м²
- Встроенное
деревня Рогозинино
Лот №557039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.17 |
| Общая площадь м2 | 354 |
| Арендатор | Магнит (МАП 6% рто но не менее 550.000) |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 203 274, 99 2 468, 74 2 104, 97 |
- 364 м²
- Встроенное
пр-т. Мира
Лот №556895
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.00 |
| Общая площадь м2 | 364 |
| Арендатор | Магнолия (МАП 8% рто но не менее 900.000) |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Цена за м2 | 494 641, 38 6 007, 33 5 122, 15 |