190 000 000 руб.
/
2 430 115 $
/
2 128 823 €
/
190 000 000 руб.
/
2 430 115 $
/
2 088 564 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 559962 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 505 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 190 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 376 238 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 8.97 |
| Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.) |
Описание
Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части. Отдельные входы с улицы и двора здания. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Открытие состоялось в ноябре 2024 года, алкогольная лицензия получения.
Похожие объекты:
Дмитровское шоссе
255 000 000 руб.
3 250 573 $
2 778 089 €
Красногорск, Аннинская
108 000 000 руб.
1 385 352 $
1 192 533 €
городской округ Щербинка, Уточкина
95 000 000 руб.
1 215 058 $
1 044 282 €
Долгопрудная аллея
133 000 000 руб.
1 697 030 $
1 449 215 €
