| Номер лота | 559039 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 107 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 1 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 35 500 000 |
| Цена за м2 руб. | 332 397 |
| Доходность, % | 10.83 |
| Арендатор | Около (МАП 5% рто не менее 320.400) |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.76 |
| Общая площадь м2 | 87 |
| Арендатор | WildBerries (МАП 250.000) |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Цена за м2 | 293 103, 45 3 559, 69 3 035, 17 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 14.81 |
| Общая площадь м2 | 127 |
| Арендатор | "Магнит". ДДА от мая 2025 года на 10 лет, МАП 4% от РТО, но не менее 100 000 руб./мес. 1-й и 2-й год, с 3-го года 395 000 руб./мес. Индексация условная 4% с 3-го года аренды. Окупаемость 8.2 лет с учетом льготного периода. |
| МАП | 395 000 |
| ГАП | 4 740 000 |
| Цена за м2 | 251 968, 50 3 060, 11 2 609, 20 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 12.00 |
| Общая площадь м2 | 110 |
| Арендатор | Танцевальная студия |
| МАП | 380 000 |
| ГАП | 4 560 000 |
| Цена за м2 | 345 454, 55 4 195, 48 3 577, 28 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.20 |
| Общая площадь м2 | 136 |
| Арендатор | Салон Красоты (105, 7 кв.м МАП 275.000), табак (17, 6 кв.м МАП 62.000), постомат Яндекс.Маркет (1 кв.м МАП 3.000) |
| МАП | 340 000 |
| ГАП | 4 080 000 |
| Цена за м2 | 294 550, 81 3 577, 26 3 050, 16 |
