Лот №563134

МО, Поярково д, 39/1

Карта

Панорама

Лот №563134

МО, Поярково д, 39/1

Общие параметры

Номер лота	563134
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	619
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	90 000 000
Цена за м² руб.	145 349

Арендный бизнес

Доходность, %	11.11
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 619, 2 м², расположено на 1-й линии улицы с интенсивным движением. Перед фасадом паркинг для посетителей. Внутри выполнен качественный ремонт. Отопление-электрокотел, вода-центральная, электричество 70 кВт. Год строительства 2018, материал стен-бетонные блоки.
Земельный участок 1040 м² в собственности.
Арендатор работает с 2018 года. Перезаключили договор аренды на новый срок, до 2032 г.

90 000 000 руб.

1 100 316 $

976 583 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	602
Арендатор	Даркстор OZON
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	157 802 1 959, 35 1 748, 64

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.69
Общая площадь м²	576
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 090 000
ГАП	13 080 000
Цена за м²	234 537, 87 2 912, 14 2 598, 96

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.28
Общая площадь м²	869
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	72 505, 47 886, 43 786, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.12
Общая площадь м²	369
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	729 303
ГАП	8 751 636
Цена за м²	259 880, 89 3 226, 81 2 879, 79

Карта

Панорама

МО, Поярково д, 39/1

Похожие предложения

Москва, Прокшинский пр-кт, 5к1

Москва, 14-я Парковая ул, 8

МО, Никитское с, Новая ул, 1

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate