Лот №563049

Москва, Чистопрудный б-р, 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №563049

Москва, Чистопрудный б-р, 2

м. Чистые пруды

Общие параметры

Номер лота	563049
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	24
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	6
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	85 000 000
Цена за м² руб.	3 497 942

Арендный бизнес

Доходность, %	7.13
Арендатор	Мастерская майолики Павловой и Шепелёва

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с аптекой "36, 6". Помещение на первой линии Чистопрудного бульвара - буквально в минуте ходьбы от выхода из метро «Чистые пруды». Буквенное кольцо в самом сердце исторического центра Москвы, где пешеходный поток не стихает ни в будни, ни в выходные.
Пешеходный трафик: ~1 100 человек в час. Это одна из самых проходимых точек Бульварного кольца: поток формируют три станции метро в радиусе четырёх минут пешком - «Чистые пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». Их суммарный пассажиропоток - около 120 000 человек в сутки, или порядка 3, 6 миллиона человек в месяц. Домохозяйства в радиусе 1 км: ~20 000. Объект расположен в Басманном районе ЦАО - одном из самых плотно заселённых районов центра Москвы (плотность 13 400 чел./км², население района 112 320 человек). В пешей доступности - жилые кварталы Мясницкой, Покровки и Маросейки, деловые центры на Мясницкой улице, министерства и ведомства, культурные площадки.
Первая фасадная линия с отдельным входом. Витрина выходит прямо на бульвар - без уступов, углублений и вторых линий.

85 000 000 руб.

994 372 $

882 395 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.79
Общая площадь м²	34
Арендатор	ТАБАК&КОФЕ
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 758 208, 96 32 475, 92 28 931, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	29
Арендатор	"Табак"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 979 310, 34 35 079, 23 31 250, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Сеть чайных «MET TEA»
МАП	470 000
ГАП	5 640 000
Цена за м²	3 912 138, 73 45 766, 13 40 612, 39

Карта

Панорама

Москва, Чистопрудный б-р, 2

Похожие предложения

Москва, Большая Садовая ул, 2/46стр1

Москва, Мастеркова ул, 3

Москва, ул. Долгоруковская, 40

Москва, Новослободская ул, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate