Лот №562985

МО, Люберцы г, Южная ул, 12к1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562985

МО, Люберцы г, Южная ул, 12к1

Общие параметры

Номер лота	562985
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	103
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	50 000 000
Цена за м² руб.	487 329

Арендный бизнес

Доходность, %	7.20
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом "Винлаб". Угловое помещение располагается на первой линии домов, внутри крупного жилого массива. Соседнее помещение -
аптека «Здравсити», за ней подъезд дома. Зона сочетания интенсивных пешеходного
и автомобильного трафиков. Район «Бутово парк 2» расположен в 5, 5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер ГК «ПИК». Проект включает в себя 53 разноэтажных дома, которые удобно объединяются в кварталы с уютными и безопасными дворами. На территории жилых кварталов работают три детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате
«у дома». Емкость ЖК - 12 837квартир.Статус дома - введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

50 000 000 руб.

611 287 $

542 546 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.51
Общая площадь м²	150
Арендатор	Ozon, Wildberries
МАП	372 500
ГАП	4 470 000
Цена за м²	313 751, 67 3 895, 69 3 476, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.40
Общая площадь м²	64
Арендатор	Аптека Ригла + Ozon.
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	754 276, 83 9 370, 96 8 372, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.74
Общая площадь м²	117
Арендатор	Магазин Мёда и ПВЗ "WildBerries"
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	529 914, 53 6 578, 11 5 910, 25

Планировка

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, Южная ул, 12к1

Похожие предложения

Москва, Пригород Лесное, корп. 14.1

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Москва, ул. Самотёчная, 17, корп. а

Москва, к2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate