Лот №562900

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562900

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

м. Профсоюзная

Общие параметры

Номер лота	562900
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	398
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	8
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	427 136

Арендный бизнес

Доходность, %	11.18
Арендатор	Магазин "Эконика", химчистка "Норма"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - обувная сеть Эконика, сеть химчисток Норма. Пересечение улиц Профсоюзная и Кржижановского. 1-я линия. Район с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. В радиусе 500 метров - 6714 квартир. 4 минуты до метро Профсоюзная. Рядом остановка общественного транспорта.
Помещение свободного назначения площадью 398 кв.м в 2х уровнях: 1 этаж - 198 кв.м. разделен на два помещения 183, 60 кв.м. (занимает магазин Эконика) и 14, 40 кв.м. (занимает Химчистка Норма), подвал - 200 кв.м. (занимает магазин Эконика). 2 отдельных входа с улицы, планировка смешанная.

170 000 000 руб.

1 983 395 $

1 770 256 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	483
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	496 585, 97 5 809, 31 5 155, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 4 818, 47 4 292, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.39
Общая площадь м²	475
Арендатор	Пятерочка
МАП	845 000
ГАП	10 140 000
Цена за м²	187 250, 16 2 190, 54 1 943, 87

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.29
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	505 379, 85 6 053, 62 5 358, 14

Карта

Панорама

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Похожие предложения

Москва, Серпуховский Вал ул, 5

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 6

Москва, Открытое шоссе, 18А, корп. 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate