Лот №562804

МО, Химки г, Калинина ул, 11

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562804

МО, Химки г, Калинина ул, 11

Общие параметры

Номер лота	562804
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	603
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	207 297

Арендный бизнес

Доходность, %	10.42
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Торговое помещение с действующим федеральным супермаркетом «Магнит» в стилобате 24-этажного
жилого дома комфорт-класса. Дом 2014 года постройки расположен в самом центре г. Химки. Более 8 000 квартир в радиусе 500 м. Объект находится в центре сложившегося жилого массива. В непосредственной близости расположены рестораны, фитнес-клубы, административные здания и другие объекты городской инфраструктуры. Дефицит коммерческих помещений в локации. Отличная транспортная доступность: рядом пересечение МКАД и Ленинградского шоссе, остановка общественного транспорта. Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.

125 000 000 руб.

1 483 923 $

1 284 671 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 427, 72 1 245, 83

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 753, 85 2 375, 65

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.16
Общая площадь м²	580
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Кафе
МАП	1 255 000
ГАП	15 060 000
Цена за м²	232 758, 62 2 763, 17 2 392, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.07
Общая площадь м²	499
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	274 510, 59 3 264, 28 2 848, 41

Карта

Панорама

МО, Химки г, Калинина ул, 11

Похожие предложения

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Москва, Енисейская ул, 12А

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

МО, Ям с, Мезенцева ул, 23

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate