Лот №562276

МО, село Новоникольское, ул. Центральная, 50

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562276

МО, село Новоникольское, ул. Центральная, 50

Общие параметры

Номер лота	562276
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	485
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 000 000
Цена за м² руб.	92 784

Арендный бизнес

Доходность, %	8.00
Арендатор	Пятерочка

Описание

Торговое здание общей площадью 485 кв.м в один этаж, год постройки 2018. Объект располагается в населенном пункте, в котором проживает более 1000 человек. Первая линия трассы, соединяющая населенные пункты Запрудня и Вербилки. Рядом расположено большое количество дачных поселков и СНТ.
Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом на 20 м/мест. Земельный участок 2 868 м2 в собственности.
Тепло-газовый котёл. Вода-скважина. Канализация-септик.

45 000 000 руб.

529 843 $

472 020 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.67
Общая площадь м²	567
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка".
МАП	621 000
ГАП	7 452 000
Цена за м²	103 740, 30 1 221, 47 1 088, 17

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.27
Общая площадь м²	491
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	112 084, 78 1 319, 72 1 175, 70

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.50
Общая площадь м²	726
Арендатор	магазины Магнит и Магнит.Косметик
МАП	697 421
ГАП	8 369 052
Цена за м²	85 458, 30 1 006, 21 896, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Супермаркет "Чижик"
МАП	462 000
ГАП	5 544 000
Цена за м²	158 069, 88 1 849, 18 1 640, 94

Карта

Панорама

МО, село Новоникольское, ул. Центральная, 50

Похожие предложения

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН, 94

МО, село Ивановское, ул. Парковая, 58

МО, Озёры, Коммунистическая площадь, 3

МО, Королев, Академика Легостаева, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate