Лот №562028
Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Карта

Панорама

Лот №562028

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

м. Авиамоторная
Общие параметры
Номер лота 562028
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 129
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 11
Количество отдельных входов 1
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 43 000 000
Цена за м2 руб. 332 817
Арендный бизнес
Доходность, % 10.05
Арендатор алкомаркет «ВинЛаб»
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетов «ВинЛаб» на променаде в центре квартала.
МАП со 2 года, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%.
90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес.
Расположение: 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта,
первая очередь ЖК сдана. Помещение в центре квартала, напротив
корпус 5.3, парковка и променад, открытая планировка, мощность электричества 25 кВт, можно увеличить, высота потолка 4, 07 метра, два витринных окна. Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен, по генплану будет еще 10 корпусов. Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное. Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса. Срок сдачи 4 квартал 2027г.
43 000 000 руб.
517 288 $
454 227 €

Похожие предложения

  • 157 м²
Москва, корп. 2/3

Москва, корп. 2/3

Лот №559830
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.64
Общая площадь м2 157
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 438 480
ГАП 5 261 760
Цена за м2 348 659 4 194, 35 3 683, 03
  • 135 м²
Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, ул. Лобненская, 14

Лот №561843
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.13
Общая площадь м2 135
Арендатор Алкомаркет "Винлаб"
МАП 445 563, 26
ГАП 5 330 964
Цена за м2 353 766, 62 4 318, 95 3 797, 58
  • 84 м²
Москва, пер. Холодильный, 3, корп. 1

Москва, пер. Холодильный, 3, корп. 1

Лот №560339
Тип объекта Офис
Доходность, % 14.34
Общая площадь м2 84
Арендатор Салон красоты PAUZA
МАП 65 000
ГАП 7 800 000
Цена за м2 650 000 7 819, 46 6 866, 22
  • 80 м²
Москва, Михайлова ул, 31А, корп. А

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. А

Лот №561928
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 12.47
Общая площадь м2 80
Арендатор Фитнес студия: Твоё тело
МАП 264 000
ГАП 3 168 000
Цена за м2 317 500 3 876, 19 3 408, 27