Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул

м. Бутово

Общие параметры

Номер лота	561966
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	139
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 500 000
Цена за м² руб.	326 868

Арендный бизнес

Доходность, %	8.97
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 139, 2 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснолиманская улица, 29 (9 минут пешком. 3 минут на транспорте от метро Улица Скобелевская).Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.В помещении открытая планировка, 2 отдельный входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 3 %.

45 500 000 руб.

572 588 $

498 945 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	205
Арендатор	Магазин одежды и трикотажа "Ивановский текстиль"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	290 180, 75 3 651, 74 3 182, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.96
Общая площадь м²	195
Арендатор	сервис "Самокат"
МАП	328 860
ГАП	3 946 320
Цена за м²	169 230, 77 2 091, 09 1 815, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	204
Арендатор	Сервис "Самокат"
МАП	498 649
ГАП	5 983 788
Цена за м²	293 323, 38 3 691, 29 3 216, 53

Карта

Панорама

Москва, Краснолиманская ул

Похожие предложения

Москва, ул. Сущёвский Вал, 53

МО, Текстильщик мкр, Тарасовская ул, 25

Москва, Космонавта Волкова ул, 6А, корп. А

Москва, Красных Зорь ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate