Лот №561523

МО, Лешково, дер.Лешково

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561523

МО, Лешково, дер.Лешково

Общие параметры

Номер лота	561523
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	1683
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	310 000 000
Цена за м² руб.	184 195

Арендный бизнес

Доходность, %	10.45
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", магазин "Мильстрим",Greenworks, аптека ,ПВЗ, шиномонтаж и др.

Описание

Продается готовый арендный бизнес ОСЗ с арендаторами по адресу МО г.о Истра, дер.Лешково д.42А.Высокий автомобильный трафик.
ЗУ 5000 кв.м в собственности. Газовое отопление.Водоснабжение-скважина. Канализация -ЛОС. Электрическая мощность 300 кВт.
Арендаторы супермаркет Пятерочка ДДА с 2023г. на 10 лет МАП 6% от РТО, но не менее 1200000 руб. индексация по соглашению сторон, аптека, винный магазин, ПВЗ, шиномонтаж и др. Общий МАП 2699450 руб.
Собственник физическое лицо, УСН.

330 000 000 руб.

4 353 382 $

3 755 550 €

310 000 000 руб.

3 772 827 $

3 268 780 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Яндекс.Лавка, вышка связи
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 500, 89 2 164, 52

Карта

Панорама

МО, Лешково, дер.Лешково

Похожие предложения

МО, Подольск г, Вокзальная пл

Москва, ул. Кустанайская, 8, корп. 3

Москва, ул. Волочаевская

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate