Лот №561461
МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

Карта

Панорама

Лот №561461

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

м.
Общие параметры
Номер лота 561461
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 559
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 18
Количество отдельных входов 6
Коммерческие условия
Цена общая руб. 219 000 000
Цена за м2 руб. 391 771
Арендный бизнес
Доходность, % 7.12
Арендатор Супермаркет "Пятерочка"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Первый этаж жилого дома в ЖК "Томилино парк" в Люберцах. Всего 11 927 квартир. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. B помещении выпoлнен качeственный peмонт. Перед магазином бесплатная парковка.
Арендатор: Сеть супермаркетов "Пятерочка" ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г. МАП 1 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4, но не менее 1 150 000 ₽ МАП 3 год: 4, но не менее 1 300 000 ₽ МАП 4 год: 4, но не менее 1 537 250 ₽
219 000 000 руб.
2 578 567 $
2 297 165 €

Похожие предложения

  • 576 м²
Москва, 14-я Парковая ул, 8

Москва, 14-я Парковая ул, 8

Лот №562298
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 9.69
Общая площадь м2 576
Арендатор Пятерочка
МАП 1 090 000
ГАП 13 080 000
Цена за м2 234 537, 87 2 743, 74 2 434, 77
  • 436 м²
МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Лот №560078
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.60
Общая площадь м2 436
Арендатор Дикси
МАП 1 177 443
ГАП 14 129 316
Цена за м2 257 271, 18 3 029, 18 2 698, 60
  • 364 м²
Москва, пр-т. Мира, 57, корп. 1

Москва, пр-т. Мира, 57, корп. 1

Лот №556895
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 6.00
Общая площадь м2 364
Арендатор Супермаркет "Магнолия"
МАП 900 000
ГАП 10 800 000
Цена за м2 494 641, 38 5 786, 56 5 134, 93
  • 600 м²
Москва, Соколово-Мещерская ул, 29

Москва, Соколово-Мещерская ул, 29

Лот №562827
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.33
Общая площадь м2 600
Арендатор магазин Магнит
МАП 1 633 580
ГАП 19 602 960
Цена за м2 265 000 3 100, 10 2 751

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.