Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561305

Москва, ул. Академика Комарова, 11, корп. Г

м. Фонвизинская

Общие параметры

Номер лота	561305
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	147
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	56 500 000
Цена за м² руб.	384 354

Арендный бизнес

Доходность, %	8.18
Арендатор	Супермаркет "Дикси GO"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Дикси Go на 1 этаже 12 этажного жилого дома на 1 линии домов в 10 минутах пешком от метро Фонвизинская.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 3м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Дикси Go. ДДА от 03.2025г. на 10 лет.АПП подписан в марте, магазин открылся в мае 2025г. МАП - 385000 руб.ГАП - 4620000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.

56 500 000 руб.

679 692 $

596 833 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.84
Общая площадь м²	157
Арендатор	ПВЗ "WildBerries", "OZON", Яндекс.Маркет
МАП	433 400
ГАП	5 200 800
Цена за м²	305 149, 40 3 670, 93 3 223, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.08
Общая площадь м²	182
Арендатор	Ресторан "Теремок"
МАП	663 512
ГАП	7 962 144
Цена за м²	434 782, 61 5 230, 41 4 592, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	125
Арендатор	ВБ, ОЗОН, Яндекс маркет
МАП	373 500
ГАП	4 506 000
Цена за м²	393 258, 43 4 730, 88 4 154, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.13
Общая площадь м²	135
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	445 563, 26
ГАП	5 330 964
Цена за м²	353 766, 62 4 318, 95 3 797, 58

Карта

Панорама

Москва, ул. Академика Комарова, 11, корп. Г

Похожие предложения

Москва, пер. Николоямской, 3А, корп. 4

Москва

Москва, пр-д. Черепановых

Москва, ул. Лобненская, 14