Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561302

Москва

м. Марьино

Общие параметры

Номер лота	561302
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	199
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	136 000 000
Цена за м² руб.	683 417

Арендный бизнес

Доходность, %	8.87
Арендатор	Сеть пекарен "Franch Bakery", сеть аптек "Ригла", ПВЗ "Wildeberries", табак "Panda Puffs". Общий МАП 1005000. Срок аренды от 5 до 7 лет.

Описание

Продается помещение в ЖК "Квартал Домашний", на 1 линии домов. Рядом станция метро "Марьино", в 11 минутах.
- угловое помещение
- витринные окна
- общая мощность 36 кВт.
Ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года.
Условия аренды:
1. Пекарня "French Bakery"
Подписан договор аренды на 5 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 12 месяц аренды - 400 000 р., со 2 года - 500 000 р., с 3 года - 550 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
2. Аптека "Ригла".
Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 100 000 р., с 7 по 12 месяц - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 225 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. ПВЗ "Wildberries" + " Табак "Panda Puffes" - С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 180 000 р., с 7 по 9 месяц - 220 000 р., с 10 по 12 месяц - 250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 280 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

136 000 000 руб.

1 671 840 $

1 436 636 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.16
Общая площадь м²	104
Арендатор	Косметический салон "OFF LABEL CLINIC" (МАП 770.000)
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	1 439 539, 35 17 696, 17 15 206, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	243
Арендатор	супермаркет Магнит.ДДА с 2025г. на 10 лет. МАП 7% РТО, но не менее 731700 руб. ГАП 8780400 руб.
МАП	731 700
ГАП	8 780 400
Цена за м²	432 098, 77 5 316, 90 4 577, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.85
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче". ДДА на 7 лет. МАП 513765 руб. Индексация безусловная 5%.
МАП	513 765
ГАП	6 165 180
Цена за м²	373 927, 04 4 596, 66 3 949, 98

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.52
Общая площадь м²	269
Арендатор	Медицинский коворкинг. Общий МАП 2 500 000 руб. ДА на 11 мес.
МАП	2 500 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	464 856, 82 5 714, 46 4 910, 51

Карта

Панорама

Москва

Похожие предложения

Москва, ул. Плющиха, 37

Москва, Александры Монаховой, 83

Новая Москва, городской округ Щербинка, 1, корп. 1

Москва, пер. Хлебников, 4, корп. 2