МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 16 этажного жилого дома. 1 линия домов. 6 км от МКАД..Крупный жилой массив, в радиусе 300 метров 2 612 квартир, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отлично просматривается с дороги.Отсутствие рядом конкурентов. Магазин открыт 23.08.2025.
В помещении выполнен ремонт. Отдельный вход.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 35 кВт. Место для размещения вывески.Парковка перед фасадом.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА от 2025г. на 10 лет. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 540000 руб.( 1-4 мес.-50%, с 5 мес.-100%),. Индексация 2% по соглашению сторон.
Собственник физическое лицо, УСН