Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561117

МО, с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

м.

Общие параметры

Номер лота	561117
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1899
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	157 953

Арендный бизнес

Доходность, %	12.60
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.

300 000 000 руб.

3 673 999 $

3 166 083 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 357, 65 1 168, 94

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.500.000), Яндекс.Лавка (МАП 505.000), вышка связи (МАП 38.500)
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 502, 74 2 150, 64

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.74
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	153 620, 09 1 888, 44 1 622, 77

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.55
Общая площадь м²	2067
Арендатор	Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	106 455, 05 1 309, 91 1 127, 83

Карта

Панорама

МО, с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

Похожие предложения

МО, Манушкино, Симферопольская, 2

Москва, ул. Кустанайская, 8, корп. 3

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Москва, пр-д. Погонный, 7А