Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561117

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

м.

Общие параметры

Номер лота	561117
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1899
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	350 000 000
Цена за м² руб.	184 278

Арендный бизнес

Доходность, %	10.29
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке построен павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.

350 000 000 руб.

4 567 151 $

3 863 898 €

Похожие предложения

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	13.57
Общая площадь м²	1540
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	129 237, 56 1 641, 33 1 406, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	1437
Арендатор	Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	208 768, 27 2 701, 68 2 286, 71

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 545, 16 1 331, 67

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.43
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	167 272, 73 2 124, 38 1 820, 20

Карта

Панорама

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

Похожие предложения

Москва, ул. Вольная, 35, корп. 8

Москва, пр-т. Ленинский

Москва, Энтузиастов ш, 30

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2