| Номер лота | 561113 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 583 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | Цоколь |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 12 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Цена общая руб. | 82 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 140 652 |
| Доходность, % | 14.34 |
| Арендатор | "Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.74 |
| Общая площадь м2 | 469 |
| Арендатор | магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%. аптека 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5% |
| МАП | 892 500 |
| ГАП | 10 710 000 |
| Цена за м2 | 234 341, 71 2 883, 53 2 482, 73 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 11.38 |
| Общая площадь м2 | 388 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 149 484, 54 1 837, 60 1 579, 08 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.90 |
| Общая площадь м2 | 410 |
| Арендатор | Винлаб МАП 230000 руб., салон красоты "KOVALSKI" МАП 130000 руб., салон для животных "Groom" МАП 130000 руб., 166 кв.м вакантны, потенциальный МАП 300000 руб. |
| МАП | 790 000 |
| ГАП | 9 480 000 |
| Цена за м2 | 292 682, 93 3 601, 41 3 100, 82 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 538 |
| Арендатор | Верный (МАП 6% рто не менее 900.000) |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Цена за м2 | 200 743, 49 2 467, 73 2 120, 55 |
