| Номер лота | 560836 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 109 |
| Планировка | Смешанная |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | Цоколь |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 5 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 38 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 348 624 |
| Доходность, % | 12.00 |
| Арендатор | Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.10 |
| Общая площадь м2 | 70 |
| Арендатор | Шаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб. |
| МАП | 370 000 |
| ГАП | 4 440 000 |
| Цена за м2 | 570 613, 41 7 162, 42 6 139, 03 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 14.81 |
| Общая площадь м2 | 127 |
| Арендатор | "Магнит". ДДА от мая 2025 года на 10 лет, МАП 4% от РТО, но не менее 100 000 руб./мес. 1-й и 2-й год, с 3-го года 395 000 руб./мес. Индексация условная 4% с 3-го года аренды. Окупаемость 8.2 лет с учетом льготного периода. |
| МАП | 395 000 |
| ГАП | 4 740 000 |
| Цена за м2 | 251 968, 50 3 136, 61 2 679, 15 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.89 |
| Общая площадь м2 | 114 |
| Арендатор | Винлаб 300.000, Не дым - 100.000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 472 440, 94 5 930, 14 5 082, 82 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.88 |
| Общая площадь м2 | 81 |
| Арендатор | Бристоль (МАП 249.500) |
| МАП | 249 500 |
| ГАП | 2 994 000 |
| Цена за м2 | 469 135, 80 5 802, 63 4 977, 36 |
