| Номер лота | 560798 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 481 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 123 241 696 |
| Цена за м2 руб. | 256 449 |
| Доходность, % | 11.46 |
| Арендатор | супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 519 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит". ДДА на 7 лет до 2032 года. МАП 4% от РТО, но не менее 1150000 руб. (+НДС). Индексация безусловная 3% с 2027 года. |
| МАП | 1 150 000 |
| ГАП | 13 800 000 |
| Цена за м2 | 292 598, 30 3 596, 89 3 090, 86 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.40 |
| Общая площадь м2 | 344 |
| Арендатор | Сетевое кафе-пекарня.ДДА с 10.2025г. на 5 лет.МАП 1300000 руб. |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 436 046, 51 5 365, 47 4 619, 68 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 382 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 6, 5% рто не менее 100.000). Средний МАП 800.000 |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 314 053, 91 3 864, 38 3 327, 23 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.00 |
| Общая площадь м2 | 320 |
| Арендатор | Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000) |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Цена за м2 | 437 500 5 383, 36 4 635, 08 |
