95 126 274 руб.
/
1 216 873 $
/
1 040 570 €
/
95 126 274 руб.
/
1 216 873 $
/
1 040 570 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560793 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 297 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 95 126 274 |
| Цена за м2 руб. | 319 935 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.80 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с арендатором "Дикси" в ЖК комфорт-класса "Квартал Марьино", который находится в 20-25 минутах до МКАД, ближайшая станция м. Филатов луг.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Похожие объекты:
Долгопрудная аллея
133 000 000 руб.
1 697 030 $
1 449 215 €
с. Лайково, Рублевский Квартал
110 000 000 руб.
1 395 312 $
1 182 665 €
пр-т. Георгиевский
123 000 000 руб.
1 569 434 $
1 340 252 €
Лобня, Жирохова
72 000 000 руб.
918 693 $
784 538 €
