| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.95 |
| Общая площадь м2 | 161 |
| Арендатор | Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000) |
| МАП | 485 000 |
| ГАП | 5 820 000 |
| Цена за м2 | 404 732, 25 5 124, 18 4 398, 15 |
Лот №560759
Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3
Карта
Панорама
Лот №560759
Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560759 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 249 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 10 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 82 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 329 185 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.21 |
| Арендатор | Магнит (МАП 697.480) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в строящемся корпусе ЖК "Родные Поляны".
Жилой комплекс находится в Марушкинском поселении Новой Москвы.
Помещение на центральной улицы ЖК.
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 года. Получение ключей - 4 кв. 2026 года
Арендатор
Жилой комплекс находится в Марушкинском поселении Новой Москвы.
Помещение на центральной улицы ЖК.
- Витринное остекление по фасаду здания
- Два отдельных входов в помещение
- Высокие потолки 4 метра
- Центральный проезд на территории ЖК
- Выделенная мощность 52 кВт
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 года. Получение ключей - 4 кв. 2026 года
Арендатор
- Супермаркет "Магнит". ДАБВ от 2025 года на 10 лет, МАП 697 480 рублей, индексация 4%.
82 000 000 руб.
1 008 995 $
868 746 €
Похожие предложения
- 342 м²
- Встроено-пристроенное часть здания
Новая Москва, Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4
Лот №560019
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.32 |
| Общая площадь м2 | 342 |
| Арендатор | Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030) |
| МАП | 1 060 510 |
| ГАП | 12 696 360 |
| Цена за м2 | 359 543, 99 4 419, 85 3 798, 04 |