Лот №560759
Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

Карта

Панорама

Лот №560759

Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

м.
Общие параметры
Номер лота 560759
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 249
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 10
Количество отдельных входов 2
Коммерческие условия
Цена общая руб. 82 000 000
Цена за м2 руб. 329 185
Арендный бизнес
Доходность, % 10.21
Арендатор Магнит (МАП 697.480)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в строящемся корпусе ЖК "Родные Поляны".
Жилой комплекс находится в Марушкинском поселении Новой Москвы.
Помещение на центральной улицы ЖК.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Два отдельных входов в помещение
  • Высокие потолки 4 метра
  • Центральный проезд на территории ЖК
  • Выделенная мощность 52 кВт

Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 года. Получение ключей - 4 кв. 2026 года

Арендатор
  • Супермаркет "Магнит". ДАБВ от 2025 года на 10 лет, МАП 697 480 рублей, индексация 4%.
​​​​​​​Окупаемость 9, 8 лет
82 000 000 руб.
1 008 995 $
868 746 €

Похожие предложения

  • 161 м²
  • Встроенное
Москва г, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Москва г, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Лот №560109
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.95
Общая площадь м2 161
Арендатор Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000)
МАП 485 000
ГАП 5 820 000
Цена за м2 404 732, 25 5 124, 18 4 398, 15
  • 291 м²
  • Встроенное
Москва, ул. Юных Ленинцев, 71

Москва, ул. Юных Ленинцев, 71

Лот №560051
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 291
Арендатор супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 413 080, 90 5 077, 98 4 363, 58
  • 265 м²
  • Встроенное
Москва, ​Ленинградское шоссе, 229Б, корп. 5

Москва, ​Ленинградское шоссе, 229Б, корп. 5

Лот №560075
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 12.64
Общая площадь м2 265
Арендатор Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.008.672, 2-й год 1.059.105)
МАП 1 059 105
ГАП 12 709 267
Цена за м2 378 700 4 655, 34 4 000, 40
  • 342 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Новая Москва, Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4

Новая Москва, Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4

Лот №560019
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.32
Общая площадь м2 342
Арендатор Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП 1 060 510
ГАП 12 696 360
Цена за м2 359 543, 99 4 419, 85 3 798, 04