Купить арендный бизнес в Москве: метро Бульвар адмирала Ушакова, Южнобутовская улица, площадь 647.00 м2, по цене 255023.18 руб. за м2

ул. Южнобутовская

Бульвар адмирала Ушакова (5 мин. пешком)

165 000 000 руб. / 2 118 494 $ / 1 810 797 € /

Общие параметры

Номер лота	560711
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	647
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Парковка	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	165 000 000
Цена за м² руб.	255 023

Арендный бизнес

Доходность, %	8.36
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка" ДДА от 09.04.2024 на 10 лет, МАП 950 т.р или 5% от РТО

Описание

Пpoдажa тoргoвoго здания с аpендaтоpaми 647 кв.м в пешей доступности от станции мeтpo "Бульвар Адмирала Ушaкoвa". 1-я линия дoмов. Oднoэтaжноe тopгoвое здaниe. Первый этaж 322, 9 м2, пoдвaл 324, 1 м2. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.
Арендаторы:1 этаж занимает супермаркет Пятёрочка , договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО, индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон.Подвал занимает - Wildbеrriеs , договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.

Назови свою цену Оставить заявку

Распечатать