Лот №560642
Лесной Городок, ул. Молодёжная

Карта

Панорама

Лот №560642

Лесной Городок, ул. Молодёжная

м.
Общие параметры
Номер лота 560642
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 478
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия Внутри жилого массива
Информация по зданию
Этажность 7
Количество отдельных входов 8
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 133 500 000
Цена за м2 руб. 279 289
Арендный бизнес
Доходность, % 11.78
Арендатор Магнит (275 кв.м МАП 6% РТО не менее 685.000), 84 и 119 кв.м вакантны. Потенциальный общий МАП 1.310.550
Описание
Продажа арендного бизнеса с потенциальным арендатором "Магнит" на 1 этаже нового ЖК "Олива".
Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость. Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.

  • Центральные коммуникации
  • Высота потолка 4.8
  • Электрическая мощность 200 Ватт на кв.м.
  • Каждое помещение имеет отдельный вход и панорамное витринное остекление
  • Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
  • Наземный паркинг
  • Рассрочка платежа до момента ввода в эксплуатацию ЖК
Окупаемость 8, 5 лет.
Собственник юр.лицо (УСН)
133 500 000 руб.
1 621 332 $
1 382 430 €

Похожие предложения

  • 374 м²
  • Встроенное
пр-д. Павелецкий 3-й

пр-д. Павелецкий 3-й

Лот №560180
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.81
Общая площадь м2 374
Арендатор "ВкусВилл" - 212кв.м МАП 600 т.р, Столовая- 161 кв.м, МАП 480 т.р
МАП 1 080 000
ГАП 12 960 000
Цена за м2 444 325, 48 5 396, 25 4 601, 11
  • 553 м²
  • Встроенное
с. Лайково, Рублевский Квартал

с. Лайково, Рублевский Квартал

Лот №560080
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.68
Общая площадь м2 553
Арендатор Магнит (МАП 7% рто не менее 1 год 1.327.536, 2 год 1.604.106)
МАП 1 604 106
ГАП 19 249 272
Цена за м2 297 900 3 617, 94 3 084, 84
  • 618 м²
Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Лот №560334
Тип объекта Многофункциональный комплекс
Доходность, % 11.32
Общая площадь м2 618
Арендатор Даркстор ОЗОН
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 120 064, 72 1 458, 16 1 243, 30
  • 450 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Красково, Карла Маркса

Красково, Карла Маркса

Лот №560132
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.80
Общая площадь м2 450
Арендатор "Дикси"
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 272 222, 22 3 306, 09 2 818, 94