| Номер лота | 560593 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 437 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Качественный ремонт |
| Этаж | 1 |
| Линия | Внутри жилого массива |
| Этажность | 19 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 220 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 503 432 |
| Доходность, % | 8.34 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.52 |
| Общая площадь м2 | 265 |
| Арендатор | "ВкусВилл". ДДА на 5 лет от октября 2025. МАП 1 050 000 руб. Индексация 6% со 2-го года безусловная. |
| МАП | 1 050 000 |
| ГАП | 12 600 000 |
| Цена за м2 | 500 189, 04 6 148, 79 5 283, 75 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 10.23 |
| Общая площадь м2 | 303 |
| Арендатор | супермаркет Пятерочка ДДА на 7 лет с 2025 года. МАП 3-4 мес. 3% от РТО, не менее 370000 руб. 5-12 мес. 6% от РТО, не менее 740000 руб. 13-24 мес. 6% от РТО, но менее 909000 руб. с 25 мес. 6% от РТО, не менее 1100000 руб. |
| МАП | 1 100 000 |
| ГАП | 13 200 000 |
| Цена за м2 | 425 742, 57 5 233, 63 4 497, 33 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.54 |
| Общая площадь м2 | 577 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 6% рто не менее 700.000), Пекарня "Хлебница" (МАП 500.000), магазин одежды (МАП 165.000), 55 кв.м вакантны (МАП 200.000). Потенциальный МАП 1.565.000 |
| МАП | 1 565 000 |
| ГАП | 18 780 000 |
| Цена за м2 | 381 150, 38 4 685, 46 4 026, 28 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.52 |
| Общая площадь м2 | 269 |
| Арендатор | Медицинский коворкинг. Общий МАП 2 500 000 руб. ДА на 11 мес. |
| МАП | 2 500 000 |
| ГАП | 14 400 000 |
| Цена за м2 | 464 856, 82 5 714, 46 4 910, 51 |
