Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560546

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560546
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	137
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 726 000
Цена за м² руб.	705 000

Арендный бизнес

Доходность, %	9.27
Арендатор	Ателье премиального бренда одежды

Описание

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hills класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар". Первая линия Олимпийского проспекта. Площадь 137 м2, выполнен дизайнерский ремонт - Арендатор - ателье премиального бренда одежды. Презентабельный фасад отделан натуральным камнем. Высота потолков 4 метра. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха- Подземный паркинг. Профессиональная управляющая компания. Инфраструктура комплекса: SPA, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.- В 2025 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спорткомплекс Олимпийский. Согласована ипотека в Райффайзенбанк и Совкомбанк. Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.***НДС включен в стоимость.

96 726 000 руб.

1 189 047 $

1 021 765 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.87
Общая площадь м²	199
Арендатор	Сеть пекарен "Franch Bakery", сеть аптек "Ригла", ПВЗ "Wildeberries", табак "Panda Puffs". Общий МАП 1005000. Срок аренды от 5 до 7 лет.
МАП	1 005 000
ГАП	12 060 000
Цена за м²	683 417, 09 8 401, 21 7 219, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.85
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче". ДДА на 7 лет. МАП 513765 руб. Индексация безусловная 5%.
МАП	513 765
ГАП	6 165 180
Цена за м²	373 927, 04 4 596, 66 3 949, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.31
Общая площадь м²	163
Арендатор	магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется.
МАП	326 500
ГАП	3 918 000
Цена за м²	380 000 4 671, 32 4 014, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.20
Общая площадь м²	101
Арендатор	Аптека "Ригла". ДДА с 2023 г. 5 лет. МАП 330 750 руб. Кафе Буфетоф. КДА 11 мес. МАП 325 582 руб.
МАП	656 332
ГАП	7 875 984
Цена за м²	947 680, 16 11 771, 88 10 147, 62

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва

Новая Москва, городской округ Щербинка, 1, корп. 1

Москва, ул. Херсонская, 43, корп. 5

Москва, ул. Зоологическая, 4