Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560480

Москва г, Каргопольская ул, 11к1, корп. 1

м. Отрадное

10 мин

Общие параметры

Номер лота	560480
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1001
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	185 000 000
Цена за м² руб.	184 815

Арендный бизнес

Доходность, %	10.38
Арендатор	Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, Lamoda (общий МАП 1.600.000)

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном районе Отрадное.
Помещение на 1 этаже и в подвале втроенно-пристроенной части жилого дома.
Пешая доступность от метро Отрадное.Первая линия улицы Каргопольская
Вдоль помещения парковка, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Отдельный входы с фасада и торца здания.Витринное остекление.
Выделенная мощность 100 кВт.Потолки 3 метра.Собственная зона погрузки/разгрузки.
Арендаторы-Fix Price, КДА 11 месяцев. Аптека Ригла, ДДА на 5 лет с 2023 года.Зоомагазин "Четыре Лапы", КДА 11 месяцев.Lamoda, КДА 11 месяцев.WildBerries, бессрочная аренда.
Общий МАП 1 600 000 рублей, индексация по соглашению сторон.Окупаемость 9, 6 лет
Собственник - физ.лицо (УСН)

185 000 000 руб.

2 284 760 $

1 966 370 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Верный, Fix Price, Автозапчасти, OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries (общий МАП 2.000.000)
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	160 000 1 968, 77 1 695, 11

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.26
Общая площадь м²	1413
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 15 лет. Открытие в сентябре. МАП 5% от РТО, но не менее 680000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	2 495 300
ГАП	32 880 000
Цена за м²	175 537, 94 2 157, 88 1 854, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.37
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр (общий МАП 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	185 185, 19 2 276, 47 1 956, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.23
Общая площадь м²	532
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.594.500)
МАП	1 594 500
ГАП	19 134 100
Цена за м²	351 834, 43 4 325, 08 3 716, 60

Карта

Панорама

Москва г, Каргопольская ул, 11к1, корп. 1

Похожие предложения

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

МО, дер. Обушково, дер.Обушково, 141А

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

Новая Москва, Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.1.4