Карта

Панорама

Лот №560338

м. Кузьминки

Общие параметры

Номер лота	560338
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	291
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнолия

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник юр. лицо (УСН)

120 000 000 руб.

1 533 540 $

1 321 761 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	265
Арендатор	"ВкусВилл". ДДА на 5 лет от октября 2025. МАП 1 050 000 руб. Индексация 6% со 2-го года безусловная.
МАП	1 050 000
ГАП	12 600 000
Цена за м²	500 189, 04 6 392, 17 5 509, 42

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.71
Общая площадь м²	167
Арендатор	Супермаркет "Магнит", аптека "Здравсити"
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	504 504, 50 6 630, 04 5 687, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	375
Арендатор	магазин продуктов "Авокадо". МАП 900 000 руб. ДДА на 5 лет от 27.12.2024. Индексация 7% безусловная.
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	287 769, 78 3 678, 58 3 168, 61