Лот №560271
Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая, 5, корп. 2

Карта

Панорама

Лот №560271

Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая, 5, корп. 2

м.
Общие параметры
Номер лота 560271
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 441
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 15
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 145 000 000
Цена за м2 руб. 328 575
Арендный бизнес
Доходность, % 7.09
Арендатор "Пятерочка"
Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Десна". Помещение площадью 441.3 кв.м находится на первой линии домов, вдоль проезжей части.
Помещение расположено в центре в ЖК комфорт-класса "Десна" на 2151 квартиры. 1.2 км от метро "Десна " (2027г.) Перспективный развивающийся район.
  • Форматное помещение для супермаркета
  • 4 отдельных входа
  • Высота потолка 4, 0м
  • Электрическая мощность 89 кВт
  • В помещении выполнен качественный ремонт
  • Панорамное витринное остекление
  • Организована зона разгрузки
Арендаторы:
  • супермаркет Пятерочка. Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 815 400 рублей. Индексация 5 % ежегодно.
Окупаемость 13, 2 лет.
​​​​​​​Собственник - физ. лицо (УСН).
145 000 000 руб.
1 707 270 $
1 520 954 €

Похожие предложения

  • 373 м²
Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

Лот №560714
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.60
Общая площадь м2 373
Арендатор Супермаркет "Пятерочка"
МАП 800 000
ГАП 9 600 000
Цена за м2 268 069, 71 3 156, 33 2 811, 87
  • 235 м²
Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Лот №559455
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 5.42
Общая площадь м2 235
Арендатор Офис финансовой компании
МАП 900 000
ГАП 10 800 000
Цена за м2 850 000 9 943, 72 8 823, 95
  • 231 м²
Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Лот №559458
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 4.55
Общая площадь м2 231
Арендатор Интерьерный салон
МАП 700 000
ГАП 8 400 000
Цена за м2 800 000 9 358, 79 8 304, 90
  • 371 м²
Москва, Медовая Долина, 2

Москва, Медовая Долина, 2

Лот №560463
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.56
Общая площадь м2 371
Арендатор Пятерочка
МАП 800 000
ГАП 9 600 000
Цена за м2 342 318, 06 4 030, 55 3 590, 69

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.