Лот №560249
МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Карта

Панорама

Лот №560249

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.
Общие параметры
Номер лота 560249
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 304
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 16
Количество отдельных входов 3
Коммерческие условия
Цена общая руб. 84 000 000
Цена за м2 руб. 276 407
Арендный бизнес
Доходность, % 11.26
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Несколько отдельных входов
  • Множество жилых корпусов разной этажности
  • Зона погрузки/разгрузки
  • Выделенная мощность 54, 7 кВт
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы
  • Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
  • Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%
84 000 000 руб.
1 069 682 $
914 910 €

Похожие предложения

  • 445 м²
Москва, Долгопрудная аллея, 14к1, корп. 1

Москва, Долгопрудная аллея, 14к1, корп. 1

Лот №560110
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.43
Общая площадь м2 445
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 950 500
ГАП 11 406 000
Цена за м2 271 849, 02 3 507, 01 2 996, 54
  • 375 м²
Москва, Краснохолмская набережная, 13

Москва, Краснохолмская набережная, 13

Лот №561146
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 375
Арендатор Магазин продуктов "Авокадо"
МАП 900 000
ГАП 10 800 000
Цена за м2 287 769, 78 3 697, 67 3 155, 53
  • 281 м²
Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Лот №559960
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 9.53
Общая площадь м2 281
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 770 000
ГАП 9 240 000
Цена за м2 345 195, 73 4 541, 45 3 823, 29
  • 249 м²
Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

Новая Москва, Поселение Марушкинское, Горная, 33, корп. 3/3

Лот №560759
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.85
Общая площадь м2 249
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 697 480
ГАП 8 369 760
Цена за м2 341 228, 42 4 345, 31 3 716, 59