Лот №560187
Поселение Рязановское, Уточкина

Карта

Панорама

Лот №560187

Поселение Рязановское, Уточкина

м.
Общие параметры
Номер лота 560187
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 139
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 17
Количество отдельных входов 1
Коммерческие условия
Цена общая руб. 43 000 000
Цена за м2 руб. 310 022
Арендный бизнес
Доходность, % 8.93
Арендатор "Дикси GO"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Дикси Go" в ЖК "Алхимово", площадью 138.7 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 11 до 16 этажей), рассчитанных на 5 820 квартир, первая линия ул. Уточкина, 7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево", удобная транспортная доступность: 320 м до Рязановского шоссе, 1.7 км до Остафьевского шоссе, 3.7 км до Симферопольского шоссе, 4 км до Еринского шоссе. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, в соседних помещениях открылись аптека "Здравсити" и "Магнит Косметик", высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Витринное остекление, возможность размещения вывески, парковка на территории комплекса и многоуровневая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Алкогольная лицензия получена.
43 000 000 руб.
531 857 $
456 215 €

Похожие предложения

  • 127 м²
  • Встроенное
ул. Осташковская

ул. Осташковская

Лот №560315
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 14.81
Общая площадь м2 127
Арендатор "Магнит". ДДА от мая 2025 года на 10 лет, МАП 4% от РТО, но не менее 100 000 руб./мес. 1-й и 2-й год, с 3-го года 395 000 руб./мес. Индексация условная 4% с 3-го года аренды. Окупаемость 8.2 лет с учетом льготного периода.
МАП 395 000
ГАП 4 740 000
Цена за м2 251 968, 50 3 136, 61 2 679, 15
  • 200 м²
  • Встроенное
Королев, Тарасовская

Королев, Тарасовская

Лот №556943
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.11
Общая площадь м2 200
Арендатор Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП 250 491
ГАП 3 005 892
Цена за м2 165 413, 53 2 058, 75 1 767, 99
  • 87 м²
  • Встроенное
ул. Малая Молчановка

ул. Малая Молчановка

Лот №554256
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.32
Общая площадь м2 87
Арендатор Массажный салон
МАП 400 000
ГАП 4 800 000
Цена за м2 533 256, 88 6 693, 51 5 737, 12
  • 70 м²
  • Встроенное
ул. Краснопрудная

ул. Краснопрудная

Лот №554932
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.10
Общая площадь м2 70
Арендатор Шаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб.
МАП 370 000
ГАП 4 440 000
Цена за м2 570 613, 41 7 162, 42 6 139, 03