пр-т. Георгиевский

Продажа арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка. Объект расположен на въезде в ЖК Зеленый парк. Получение ключей в августе 2026 г. Во всех очередях строительства будет 7300 квартир. Помещение состоит из 3 смежных блоков, без капитальных стен между ними. 3 отдельных входов с фасада здания и 2 со двора. Есть возможность организации зоны разгрузки. Высота потолка 3, 2 м. Электрическая мощность 81 кВт. Арендатор: супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1-2 мес.600000 руб., 3-4 мес. 2, 75% от РТО, но не менее 300000 руб., 5-12 мес. 5, 5% от РТО, но не менее 600000 руб., с 13 мес. 5, но не менее1200000 руб. Доходность 11.7%. Собственник - физ лицо (УСН).