Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560178

Новая Москва, Поселение Московский, Инженера Кнорре, 7, корп. 5

м.

Общие параметры

Номер лота	560178
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	148
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	438 005

Арендный бизнес

Доходность, %	7.66
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон.

Описание

Продажа готового аренного бизнеса с супермаркетом Магнит нового формата, в ЖК "Homecity".
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
Собственник - физ лицо (УСН).

65 000 000 руб.

799 041 $

686 627 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	97
Арендатор	супермаркет "Дикси GO". ДДА 10 лет с февраля 2025г. МАП 315 000 руб. Индексация 5% безусловная со второго года.
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	462 012, 32 5 679, 49 4 880, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	102
Арендатор	Аптека "Планета Здоровья" (МАП 315.000)
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	421 982, 34 5 187, 40 4 457, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.31
Общая площадь м²	169
Арендатор	Винлаб (МАП 300.000), НеДым (МАП 144.000)
МАП	444 000
ГАП	5 328 000
Цена за м²	306 279, 62 3 765, 08 3 235, 38

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.13
Общая площадь м²	147
Арендатор	Супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет. МАП 350.000 руб.
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	312 925, 17 3 846, 77 3 305, 58

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Московский, Инженера Кнорре, 7, корп. 5

Похожие предложения

Москва, ул. Кастанаевская, 44А, корп. 3

МО, Лесной Городок, 8

Новая Москва, Троицк, Заречный мкрн., корп. 5/1

МО, Балашиха, Некрасова, 11А